Estimation théorique
Rue des Chardons,93110 Rosny sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chardons,93110-Rosny sous Bois indique un avis de valeur compris entre 571.000€ et 643.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.710€ et 6.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 571.000€ et 643.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 571.000€ et 643.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 44 | RUE DES CHARDONS | 4 | 88 | 211 | 399000€ | 4534€ |
2019-10-17 | 20 | SEN DE L ETANG A L EAU | 2 | 38 | 88 | 145100€ | 3818€ |
2020-02-28 | 57 | RUE DES CHARDONS | 4 | 73 | 208 | 345300€ | 4730€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE THANN | 4 | 100 | 283 | 565000€ | 5650€ |
2021-08-05 | 14 | SEN DE L ETANG A L EAU | 4 | 93 | 202 | 420000€ | 4516€ |
2020-10-12 | 66 | RUE DES CHARDONS | 1 | 60 | 280 | 312823€ | 5214€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DE L ETANG A L EAU | 3 | 66 | 249 | 345000€ | 5227€ |
2021-04-21 | 49 | RUE DE L ETANG A L EAU | 3 | 60 | 265 | 445200€ | 7420€ |
2019-08-05 | 57 | RUE DE L ETANG A L EAU | 3 | 80 | 366 | 409000€ | 5113€ |
2021-03-18 | 115 | RUE CLAUDE PERNES | 3 | 85 | 334 | 565980€ | 6659€ |
2022-08-16 | 65 | RUE DES CHARDONS | 4 | 91 | 337 | 755000€ | 8297€ |
2020-03-09 | 59 | RUE DE L ETANG A L EAU | 4 | 90 | 330 | 462000€ | 5133€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES CHARDONS | 6 | 145 | 300 | 690000€ | 4759€ |
2023-06-03 | 82 | RUE CLAUDE PERNES | 4 | 64 | 510 | 640000€ | 10000€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE L ETANG A L EAU | 5 | 203 | 349 | 730000€ | 3596€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES CHARDONS | 5 | 111 | 234 | 621950€ | 5603€ |
2019-09-06 | 86 | RUE DES CHARDONS | 4 | 82 | 250 | 375400€ | 4578€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES CHARDONS | 4 | 70 | 302 | 465000€ | 6643€ |
2022-05-02 | 77 | RUE DES CHARDONS | 5 | 87 | 337 | 390329€ | 4487€ |
2021-02-03 | 7 | RUE HENRI MONDOR | 2 | 60 | 285 | 317000€ | 5283€ |
2020-06-25 | 75 | RUE DE L ETANG A L EAU | 4 | 68 | 310 | 335225€ | 4930€ |
2022-12-02 | 103 | RUE CLAUDE PERNES | 3 | 75 | 225 | 575000€ | 7667€ |
2021-09-29 | 56 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 79 | 569 | 588200€ | 7446€ |
2020-02-08 | 77 | SEN DE L ETANG A L EAU | 3 | 78 | 378 | 260000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 48 | RUE DU PRE GENTIL | 3 | 48 | 109 | 309000€ | 6438€ |
2023-03-29 | 93 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 120 | 374 | 515000€ | 4292€ |
2020-11-30 | 69 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 57 | 173 | 353000€ | 6193€ |
2022-07-18 | 83 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 160 | 285 | 690000€ | 4313€ |
2021-07-01 | 87 | RUE CLAUDE PERNES | 6 | 130 | 436 | 615000€ | 4731€ |
2022-12-09 | 104 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 5 | 76 | 363 | 540000€ | 7105€ |
2022-11-28 | 63 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 70 | 100 | 483000€ | 6900€ |
2019-06-05 | 19 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 107 | 400 | 500000€ | 4673€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DU PRE GENTIL | 7 | 137 | 266 | 352000€ | 2569€ |
2022-05-05 | 37 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 96 | 370 | 550000€ | 5729€ |
2021-01-15 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 61 | 323000€ | 5383€ |
2020-12-28 | 113 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 113 | 225 | 418000€ | 3699€ |
2019-12-18 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 44 | 59 | 351850€ | 7997€ |
2019-12-13 | 34 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 89 | 486 | 440000€ | 4944€ |
2020-11-30 | 53 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 84 | 432 | 516000€ | 6143€ |
2023-06-12 | 24 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 88 | 469 | 450000€ | 5114€ |
2022-09-29 | 70 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 57 | 53 | 524100€ | 9195€ |
2022-12-08 | 83 | RUE CLAUDE PERNES | 5 | 90 | 453 | 615000€ | 6833€ |
2022-03-11 | 85 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 79 | 78 | 361072€ | 4571€ |
2020-11-23 | 108 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 68 | 150 | 342000€ | 5029€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU PRE GENTIL | 2 | 40 | 120 | 446000€ | 11150€ |
2022-07-27 | 87 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 80 | 148 | 395000€ | 4938€ |
2019-11-15 | 11 | RUE STE ODILE | 4 | 100 | 721 | 390000€ | 3900€ |
2023-03-13 | 26 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 7 | 135 | 415 | 550000€ | 4074€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU PRE GENTIL | 5 | 79 | 412 | 425000€ | 5380€ |
2023-04-17 | 51 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 5 | 120 | 127 | 585000€ | 4875€ |
2021-09-10 | 3 | IMP PIERRE CURIE | 5 | 106 | 566 | 550000€ | 5189€ |
2022-05-23 | 43 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 75 | 89 | 580000€ | 7733€ |
2020-06-16 | 41 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 60 | 172 | 275000€ | 4583€ |
2020-05-06 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 71 | 350 | 495000€ | 6972€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 79 | 290 | 460000€ | 5823€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DU PRE GENTIL | 3 | 79 | 836 | 604940€ | 7657€ |
2022-10-06 | 109 | RUE DES CHARDONS | 4 | 82 | 92 | 330000€ | 4024€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DU VERRIER | 6 | 102 | 530 | 620000€ | 6078€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES TROIS EPIS | 6 | 135 | 562 | 522000€ | 3867€ |
2020-04-28 | 19 | RUE STE ODILE | 3 | 49 | 74 | 230000€ | 4694€ |
2019-11-28 | 73 | RUE DU RHIN | 6 | 129 | 393 | 450000€ | 3488€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 90 | 0 | 420300€ | 4670€ |
2019-10-11 | 71 | RUE DU RHIN | 4 | 57 | 378 | 500000€ | 8772€ |
2022-10-04 | 131 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 73 | 381 | 240000€ | 3288€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU PRE GENTIL | 3 | 72 | 346 | 614000€ | 8528€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU VERRIER | 7 | 131 | 558 | 730000€ | 5573€ |
2019-10-31 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 56 | 126 | 320000€ | 5714€ |
2020-10-28 | 25 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 100 | 192 | 217500€ | 2175€ |
2020-06-08 | 3 | RUE HENRI DELAUNAY | 4 | 82 | 212 | 445000€ | 5427€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU RHIN | 4 | 91 | 381 | 500000€ | 5495€ |
2019-09-30 | 18 | RUE STE ODILE | 3 | 37 | 289 | 284000€ | 7676€ |
2022-08-22 | 18 | RUE STE ODILE | 3 | 37 | 289 | 360000€ | 9730€ |
2020-03-03 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 102 | 280 | 465000€ | 4559€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 5 | 150 | 496 | 570000€ | 3800€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 734 | 420000€ | 4200€ |
2021-12-02 | 39 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 190 | 390000€ | 4432€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DU VERRIER | 5 | 131 | 300 | 702000€ | 5359€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DU VERRIER | 7 | 237 | 323 | 677500€ | 2859€ |
2020-07-22 | 3 | ALL DU BOIS D AVRON | 4 | 84 | 0 | 162100€ | 1930€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DU BOIS D AVRON | 4 | 84 | 0 | 163700€ | 1949€ |
2021-02-15 | 8 | RUE HENRI DELAUNAY | 3 | 75 | 350 | 560760€ | 7477€ |
2019-11-20 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 77 | 351 | 445000€ | 5779€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 315 | 450000€ | 5000€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 60 | 172 | 370000€ | 6167€ |
2022-07-06 | 95 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 135 | 358 | 624000€ | 4622€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 8 | 160 | 1118 | 815000€ | 5094€ |
2021-03-18 | 82 | SEN DE L ETANG A L EAU | 3 | 64 | 613 | 425000€ | 6641€ |
2021-09-27 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 45 | 301 | 498200€ | 11071€ |
2021-04-30 | 61 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 70 | 428 | 487600€ | 6966€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DU VERRIER | 5 | 149 | 330 | 693000€ | 4651€ |
2022-10-03 | 112 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 0 | 442300€ | 4423€ |
2023-02-08 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 101 | 201 | 502000€ | 4970€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 82 | 605 | 465000€ | 5671€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 286 | 415000€ | 4029€ |
2021-02-26 | 143 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 96 | 312 | 400000€ | 4167€ |
2021-02-05 | 102 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 73 | 243 | 505000€ | 6918€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU VERRIER | 5 | 70 | 83 | 380000€ | 5429€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DU VERRIER | 6 | 94 | 330 | 300000€ | 3191€ |
2020-01-13 | 8 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 204 | 50000€ | 568€ |
2022-07-13 | 42 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 4 | 72 | 192 | 441000€ | 6125€ |
2021-04-20 | 94 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 104 | 188 | 571500€ | 5495€ |
2019-10-09 | 149 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 108 | 242 | 385000€ | 3565€ |
2023-06-09 | 55 | RUE CLAUDE PERNES | 6 | 76 | 438 | 480000€ | 6316€ |
2019-08-27 | 15 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 171 | 360000€ | 3273€ |
2022-10-26 | 46 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 5 | 185 | 366 | 645000€ | 3486€ |
2022-03-11 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 100 | 522 | 615000€ | 6150€ |
2021-03-02 | 48 | RUE CLAUDE PERNES | 5 | 62 | 211 | 83761€ | 1351€ |
2022-04-29 | 105 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 107 | 218 | 393000€ | 3673€ |
2021-08-31 | 7 | RUE EMILE AUXERRE | 5 | 103 | 283 | 440000€ | 4272€ |
2020-09-07 | 144 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 117 | 294 | 400000€ | 3419€ |
2021-02-12 | 60 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 97 | 382 | 384000€ | 3959€ |
2020-07-31 | 42 | RUE CLAUDE PERNES | 5 | 84 | 243 | 390000€ | 4643€ |
2019-09-02 | 155 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 93 | 331 | 385000€ | 4140€ |
2019-09-19 | 80 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 115 | 410 | 626050€ | 5444€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 459 | 355000€ | 5917€ |
2020-09-24 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 78 | 341 | 405000€ | 5192€ |
2019-09-27 | 50 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 5 | 119 | 175 | 495000€ | 4160€ |
2023-06-05 | 35 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 104 | 0 | 415000€ | 3990€ |
2023-02-06 | 41 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 128 | 394 | 555000€ | 4336€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JEAN BACHELET | 3 | 78 | 212 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 160 | 377 | 524750€ | 3280€ |
2022-05-10 | 43 | RUE DU RHIN | 3 | 61 | 0 | 158000€ | 2590€ |
2022-08-05 | 43 | RUE DU RHIN | 5 | 168 | 0 | 382000€ | 2274€ |
2022-12-23 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 168 | 348500€ | 5445€ |
2020-05-13 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 81 | 251 | 558000€ | 6889€ |
2020-08-26 | 63 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 295 | 460000€ | 5897€ |
2020-08-14 | 1 | RUE JEAN BACHELET | 4 | 100 | 348 | 472000€ | 4720€ |
2020-06-18 | 65 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 115 | 294 | 666000€ | 5791€ |
2022-01-28 | 58 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 3 | 72 | 245 | 513500€ | 7132€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JEAN BACHELET | 2 | 47 | 0 | 360000€ | 7660€ |
2023-03-17 | 45 | RUE CLAUDE PERNES | 2 | 36 | 0 | 112000€ | 3111€ |
2020-02-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 337 | 230000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 45 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 138 | 387 | 794000€ | 5754€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LOUISE THUILLEZ | 4 | 76 | 321 | 376190€ | 4950€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LOUISE THUILLEZ | 4 | 62 | 300 | 420000€ | 6774€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 115 | 573 | 500000€ | 4348€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DU BEL AIR | 3 | 116 | 240 | 460000€ | 3966€ |
2020-02-07 | 66 | RUE DES DEUX COMMUNES | 6 | 134 | 757 | 555000€ | 4142€ |
2021-07-23 | 4 | RUE EMILE AUXERRE | 4 | 79 | 259 | 300000€ | 3797€ |
2019-12-11 | 27 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 87 | 162 | 362000€ | 4161€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 87 | 162 | 400000€ | 4598€ |
2023-02-14 | 57 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 134 | 222 | 619000€ | 4619€ |
2021-05-18 | 11 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 280 | 435000€ | 5438€ |
2021-07-09 | 62 | RUE DE LA FERONNE | 4 | 70 | 203 | 535000€ | 7643€ |
2019-10-07 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 57 | 0 | 402900€ | 7068€ |
2020-09-25 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 260 | 370000€ | 4458€ |
2021-01-22 | 18 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2021-04-01 | 20 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 93 | 0 | 400000€ | 4301€ |
2022-06-28 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 321 | 379000€ | 5574€ |
2022-09-09 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 123 | 298 | 555000€ | 4512€ |